El corredor industrial de Querétaro ha llamado la atención de empresas que apuestan por la detonación del nearshoring, principalmente las del sector inmobiliario y de construcción.
Lorenzo Berho, director de la constructora industrial Vesta, dijo que no sólo el norte debería beneficiarse del nearshoring, sino también la región central automotriz conocida como El Bajío, una “muy buena ubicación” para las multinacionales, con una sólida infraestructura en estados como Querétaro, Guanajuato y Jalisco.
“Tiene una gran reserva de mano de obra. Tiene una buena logística”, dijo Berho en una llamada reciente con analistas del sector.
Las empresas mexicanas, en particular las vinculadas al sector inmobiliario y la construcción, cuentan con la inversión del llamado “nearshoring” para impulsar las ganancias y el crecimiento económico, especialmente en las zonas industriales cercanas a la frontera con Estados Unidos.
El gobierno de México espera que el nearshoring -la tendencia de ubicar la capacidad de fabricación en México, más cerca del mercado estadounidense, en lugar de en Asia- sume hasta 1.2 puntos porcentuales al crecimiento, que se espera que alcance el 3.5% este año.
A pesar de que los analistas advierten que la violencia del narcotráfico, además de los problemas en el suministro de agua y energía, podrían frenar la tendencia, muchas empresas locales y extranjeras buscan capitalizar los cambios en las cadenas de producción, algunos de los cuales ya han comenzado.
“Muchas empresas ya están hablando de esto, del nearshoring y de los beneficios económicos”, dijo Gerardo Copca, analista de la consultora MetAnalisis. “Y creo que esto despegará”. Sin embargo, llevará tiempo, advirtió.
El nearshoring estuvo en boca de muchos ejecutivos durante las llamadas de ganancias del tercer trimestre, y en los primeros seis meses de 2023, México recaudó alrededor de $29 mil millones en inversión extranjera directa, un 5.6% más que en 2022. Más de la mitad pertenecía al sector industrial.
Un proyecto notable, los planes del fabricante de vehículos eléctricos Tesla para una fábrica de 5,000 millones de dólares en Nuevo León, ha sido acreditado con la atracción de 1000 millones de dólares en inversiones chinas a las industrias cercanas.
La inversión fija bruta mexicana se encamina a registrar su mayor crecimiento anual desde 1997, con un salto de 31.5% interanual en términos desestacionalizados en agosto, según los últimos datos.
El fideicomiso mexicano de inversión en bienes raíces Fibra Uno planea lanzar un fideicomiso que permita a los inversionistas sacar provecho del crecimiento esperado de los activos industriales.
Fibra Uno espera que el impulso de nearshoring de México continúe durante los próximos 15 años, dijo el 24 de octubre su director general, Andre El-Mann.
PREOCUPACIONES ENERGÉTICAS
Mientras tanto, la demanda estimada de propiedades manufactureras para 2023/24 se sitúa en 2,5 millones de metros cuadrados, casi un 80% más que el año pasado, según la asociación de parques industriales AMPIP.
La demanda fue particularmente fuerte en el sector automotriz, la industria electrónica y entre los fabricantes de maquinaria, dijo AMPIP.
Enrique Navarro, director de finanzas del Banco Regional (RA. MX) observó que la actividad de reubicación debería impulsar “mucho crecimiento” en el norte, oeste y centro de México, Querétaro como uno de los estados clave.
A medida que busca atraer la capacidad de fabricación de Asia, México puede aprovechar su frontera compartida con Estados Unidos, la economía más grande del mundo, y múltiples pactos comerciales, incluido el T-MEC, que incluye a Canadá.
Los costos laborales más bajos de México también son un gran atractivo, al igual que las crecientes tensiones económicas entre Estados Unidos y China.
Pero los desafíos persisten porque la campaña del presidente Andrés Manuel López Obrador para reforzar el control estatal de la energía ha alimentado las preocupaciones sobre la falta de inversión en infraestructura clave.
“Las inversiones que está recibiendo el país ya están creando cuellos de botella debido a la inestabilidad de la transmisión de electricidad, la escasez de agua y el limitado espacio industrial”, dijo el banco suizo UBS en una nota reciente.
Aun así, el nearshoring está apareciendo en la economía real y Querétaro está en el radar.
